Erstbezug: Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage zu vermieten

Erstbezug: Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage zu vermieten

Kreuzstraße 52, 46483 Wesel

Größe Zimmer Kaltmiete
87 m² 3 809,30 €

Wohnungstyp
Etagenwohnung

Etage
1. Obergeschoss

Wohnfläche ca.
87 m²

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

Badezimmer
1

Keller
Ja

Garage/Stellplatz
Tiefgarage

Anzahl Garage/ Stellplatz
1

Balkon
Ja

Kosten

Kaltmiete
809,30 €

Nebenkosten
+ 204,70 €

Heizkosten
YES

Heizkosten
+ 53,00 €

Gesamtmiete
1.107,00 €

Kaution o. Genossenschaftsanteile
8 Genossenschaftsanteile zu je 160,00 €

Miete für Garage/Stellplatz
40,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2019

Objektzustand
Erstbezug

Qualität der Ausstattung
gehoben

Wesentliche Energieträger
Erdwärme

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert
26,4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die im Oktober 2019 fertig gestellte Obergeschoß-Wohnung (I.OG) befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus im Innenstadtbereich von Wesel. Die Tageslicht helle Wohnung besticht durch ihren geräumigen Zuschnitt mit offener Küche. Das Bad ist mit großformatigen Fliesen in einem modernen Weißton plattiert. Die ebenerdige Dusche in Kombination mit einem dunklen Boden rundet das wertige Erscheinungsbild des Bades ab. Der Balkon bietet einen schönen Aussitz zum entspannen.Die Wohnung ist mit dem Aufzug bequem bereits ab der Tiefgarage erreichbar.

Ausstattung

Fußbodenheizung inkl. Handtuchheizkörper im Bad, elektr. Rollos, Video-Gegensprechanlage mit elektron. Türspion, Abstellraum mit Stellplatz f. Waschmaschine/Trockner, Gemeinschaftsfahrradkeller, Vinylfußböden, Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Auto/E-Bike, Hausmeister- und Reinigungsservice, eigener großer Kellerraum

Lage

Unser neues Wohnhaus Kreuzstr. 52 befindet sich in direkter, fußläufiger Nähe des Weseler Stadtkerns. Gute Einkaufsmöglichkeiten inkl. Lebensmittelmärkte, ÖPNV-Anbindung, Restaurants, Kulturangebote, Ärzte, Krankenhaus, etc. sind somit schnell erreichbar

Sonstiges

Wir bieten Ihnen genossenschaftliches Wohnen mit lebenslanger Wohnsicherheit ohne Eigenbedarfsansprüche durch die Genossenschaft. Fachliche Betreuung rund um das Mietverhältnis durch unsere örtliche Geschäftsstelle inkl. 24h-Notdienstregelung

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Wir helfen Ihnen gerne.

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