Erstbezug: Zentralgelegene Komfortwohnung mit sonniger Terrasse zu vermieten

Erstbezug: Zentralgelegene Komfortwohnung mit sonniger Terrasse zu vermieten

Kreuzstr. 52, 46483 Wesel

Größe Zimmer Kaltmiete
84 m² 2 773,60 €

Grundriss
Grundriss

Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung

Etage
Erdgeschoss

Wohnfläche ca.
84 m²

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Zimmer
2

Schlafzimmer
1

Badezimmer
1

Keller
Ja

Garage/Stellplatz
Tiefgarage

Anzahl Garage/ Stellplatz
1

Balkon
Ja

Kosten

Kaltmiete
773,60 €

Nebenkosten
+ 198,00 €

Heizkosten
+ 50,00 €

Gesamtmiete
1.061,60 €

Kaution o. Genossenschaftsanteile
8 Genossenschaftsanteile á 160 Euro

Miete für Garage/Stellplatz
40,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2019

Objektzustand
Erstbezug

Qualität der Ausstattung
gehoben

Wesentliche Energieträger
Erdwärme

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert
26,4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die im Oktober 2019 fertig gestellte Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus im Innenstadtbereich von Wesel. Die Tageslicht helle Wohnung besticht durch ihren geräumigen Zuschnitt mit offener Küche. Das Bad ist mit großformatigen Fliesen in einem modernen Weißton plattiert. Die ebenerdige Dusche im Kombination mit einem dunklen Boden rundet das wertige Erscheinungsbild des Bades ab. Die Terrasse bietet einen schönen Aussitz zum entspannen.

Ausstattung

Fußbodenheizung inkl. Handtuchheizkörper im Bad, elektr. Rollos, Gegensprechanlage mit elektron. Türspion, Abstellraum mit Stellplatz f. Waschmaschine/Trockner, Gemeinschaftsfahrradkeller, Vinylfußböden, Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Auto/E-Bike, Hausmeister- und Reinigungsservice, eigener Kellerraum

Lage

Unser neues Wohnhaus Kreuzstr. 52 befindet sich in direkter, fußläufiger Nähe des Weseler Stadtkerns. Gute Einkaufsmöglichkeiten inkl. Lebensmittelmärkte, ÖPNV-Anbindung, Restaurants, Kulturangebote, Ärzte, Krankenhaus, etc. sind somit schnell erreichbar

Sonstiges

Wir bieten Ihnen genossenschaftliches Wohnen mit lebenslanger Wohnsicherheit ohne Eigenbedarfsansprüche durch die Genossenschaft. Fachliche Betreuung rund um das Mietverhältnis durch unsere örtliche Geschäftsstelle inkl. 24h-Notdienstregelung. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Wir helfen Ihnen gerne.

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