Wesel-Schepersfeld: Erstbezug - Neubauwohnung mit Balkon zu vermieten

Wesel-Schepersfeld: Erstbezug - Neubauwohnung mit Balkon zu vermieten

Gneisenaustraße 11, 46485 Wesel

Größe Zimmer Kaltmiete
81 m² 3 1.050,80 €

Wohnungstyp
Etagenwohnung

Etage
1. Obergeschoss

Wohnfläche ca.
81 m²

Bezugsfrei ab
01.01.2026

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

Badezimmer
1

Keller
Ja

Garage/Stellplatz
Tiefgarage

Anzahl Garage/ Stellplatz
1

Balkon
Ja

Kosten

Kaltmiete
1.050,80 €

Nebenkosten
+ 178,00 €

Heizkosten
+ 122,00 €

Gesamtmiete
1.410,80 €

Kaution o. Genossenschaftsanteile
10 Genossenschaftsanteile zu je 160,00 €

Miete für Garage/Stellplatz
60,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2025

Objektzustand
Erstbezug

Wesentliche Energieträger
Erdwärme

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert
16,9 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zum 01.01.2026 fertig werdende Etagen-Wohnung (I.OG) befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus in stadtnaher Lage von Wesel. Die Tageslicht helle Wohnung besticht durch ihren geräumigen Zuschnitt mit offener Küche. Das Bad wird mit großformatigen Fliesen in einem modernen Weißton und einem dunklen Boden plattiert. Die ebenerdige Dusche rundet das wertige Erscheinungsbild des Bades ab. Ein großer Balkon bietet einen gemütlichen Freisitz. Die Wohnung ist mit dem Aufzug bereits ab der Tiefgarage bequem und barrierearm erreichbar.

Ausstattung

Fußbodenheizung, dezentrale Warmwasserversorgung über Wohnungsübergabestation, elektrische Rollos, Video-Gegensprechanlage, großer Abstellraum mit Stellplatz f. Waschmaschine/Trockner, Gemeinschaftsfahrradkeller, Vinylfußböden, Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom, Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Auto/E-Bike, Reinigungsservice, Kellerraum, Gemeinschaftsfahrradraum

Lage

Unsere neuen Wohnhäuser befindet sich in fußläufiger Nähe des Weseler Stadtkerns. Gute Einkaufsmöglichkeiten inkl. Lebensmittelmärkte, ÖPNV-Anbindung, Restaurants, Kulturangebote, Ärzte, Krankenhaus, etc. sind somit gut erreichbar

Sonstiges

Wir bieten Ihnen genossenschaftliches Wohnen mit lebenslanger Wohnsicherheit ohne Eigenbedarfsansprüche durch die Genossenschaft. Fachliche Betreuung rund um das Mietverhältnis durch unsere örtliche Geschäftsstelle inkl. 24h-Notdienstregelung

Sie haben Fragen?
Wir helfen Ihnen gerne.

Ihre Ansprechpartner sind:

nach oben