Wesel-Schepersfeld: Erstbezug - Neubauwohnung mit Terrasse zu vermieten
Gneisenaustraße 4, 46485 Wesel
| Größe | Zimmer | Kaltmiete |
|---|---|---|
| 84 m² | 3 | 1.088,90 € |
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
84 m²
Bezugsfrei ab
01.01.2026
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Ja
Garage/Stellplatz
Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Balkon
Ja
Kosten
Kaltmiete
1.088,90 €
Nebenkosten
+ 184,00 €
Heizkosten
+ 126,00 €
Gesamtmiete
1.438,90 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile
10 Genossenschaftsanteile zu je 160,00 €
Miete für Garage/Stellplatz
40,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2025
Objektzustand
Erstbezug
Wesentliche Energieträger
Erdwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert
16,9 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zum 01.01.2026 fertig werdende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus in stadtnaher Lage von Wesel. Die Tageslicht helle Wohnung besticht durch ihren geräumigen Zuschnitt mit offener Küche. Das Bad ist mit großformatigen Fliesen in einem modernen Weißton und einem dunklen Boden plattiert. Die ebenerdige Dusche rundet das wertige Erscheinungsbild des Bades ab. Eine große Terrasse bietet einen gemütlichen Freisitz. Die Wohnung ist mit dem Aufzug bereits ab der Tiefgarage bequem und barrierearm erreichbar.
Ausstattung
Fußbodenheizung, dezentrale Warmwasserversorgung über Wohnungsübergabestation, elektrische Rollos, Video-Gegensprechanlage, großer Abstellraum mit Stellplatz f. Waschmaschine/Trockner, Gemeinschaftsfahrradkeller, Vinylfußböden, Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom, Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Auto/E-Bike, Reinigungsservice, Kellerraum, Gemeinschaftsfahrradraum
Lage
Unsere neuen Wohnhäuser befindet sich in fußläufiger Nähe des Weseler Stadtkerns. Gute Einkaufsmöglichkeiten inkl. Lebensmittelmärkte, ÖPNV-Anbindung, Restaurants, Kulturangebote, Ärzte, Krankenhaus, etc. sind somit gut erreichbar
Sonstiges
Wir bieten Ihnen genossenschaftliches Wohnen mit lebenslanger Wohnsicherheit ohne Eigenbedarfsansprüche durch die Genossenschaft. Fachliche Betreuung rund um das Mietverhältnis durch unsere örtliche Geschäftsstelle inkl. 24h-Notdienstregelung
