Wesel-Schepersfeld: Erstbezug - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten

Wesel-Schepersfeld: Erstbezug - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten

Gneisenaustraße 11, 46485 Wesel

Größe Zimmer Kaltmiete
56 m² 2 725,50 €

Wohnungstyp
Etagenwohnung

Etage
2. Obergeschoss

Wohnfläche ca.
56 m²

Bezugsfrei ab
01.01.2026

Zimmer
2

Schlafzimmer
1

Badezimmer
1

Keller
Ja

Garage/Stellplatz
Außenstellplatz

Anzahl Garage/ Stellplatz
1

Balkon
Ja

Kosten

Kaltmiete
725,50 €

Nebenkosten
+ 123,00 €

Heizkosten
+ 84,00 €

Gesamtmiete
972,50 €

Kaution o. Genossenschaftsanteile
7 Genossenschaftsanteile zu je 160,00 €

Miete für Garage/Stellplatz
40,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2025

Objektzustand
Erstbezug

Wesentliche Energieträger
Erdwärme

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert
16,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zum 01.01.2026 fertig werdende EG-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in stadtnaher Lage von Wesel. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Zuschnitt mit offener Küche. Das Bad wird mit großformatigen Fliesen in einem modernen Weißton und einem dunklen Boden plattiert. Die ebenerdige Dusche rundet das wertige Erscheinungsbild des Bades ab. Der Balkon bietet mit 8 m² Grundfläche ausreichend Platz. Über dem Aufzug lässt sich die Wohnung bequem erreichen.

Ausstattung

Fußbodenheizung, dezentrale Warmwasserversorgung über Wohnungsübergabestation, elektrische Rollos, Video-Gegensprechanlage, großer Abstellraum mit Stellplatz f. Waschmaschine/Trockner, Gemeinschaftsfahrradkeller, Vinylfußböden, Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom, Reinigungsservice, Kellerraum, Gemeinschaftsfahrradraum

Lage

Unsere neuen Wohnhäuser befindet sich in fußläufiger Nähe des Weseler Stadtkerns. Gute Einkaufsmöglichkeiten inkl. Lebensmittelmärkte, ÖPNV-Anbindung, Restaurants, Kulturangebote, Ärzte, Krankenhaus, etc. sind somit gut erreichbar

Sonstiges

Wir bieten Ihnen genossenschaftliches Wohnen mit lebenslanger Wohnsicherheit ohne Eigenbedarfsansprüche durch die Genossenschaft. Fachliche Betreuung rund um das Mietverhältnis durch unsere örtliche Geschäftsstelle inkl. 24h-Notdienstregelung

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Wir helfen Ihnen gerne.

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