**Moderne Wohnung in ruhiger Wohnanlage zu vermieten**

**Moderne Wohnung in ruhiger Wohnanlage zu vermieten**

Kolpingstraße 45 a, 46483 Wesel

Größe Zimmer Kaltmiete
58 m² 2 434,20 €

Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung

Etage
Erdgeschoss

Wohnfläche ca.
58 m²

Bezugsfrei ab
01.07.2018

Zimmer
2

Schlafzimmer
1

Badezimmer
1

Keller
Ja

Garage/Stellplatz
Tiefgarage

Anzahl Garage/ Stellplatz
1

Balkon
Ja

Kosten

Kaltmiete
434,20 €

Nebenkosten
+ 137,20 €

Heizkosten
+ 55,00 €

Gesamtmiete
661,40 €

Kaution o. Genossenschaftsanteile
5 Genossenschaftanteile à 160,00 EUR

Miete für Garage/Stellplatz
35,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2010

Objektzustand
Gepflegt

Qualität der Ausstattung
gehoben

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert
71,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sind in einem in 2010 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger, aber trotzdem stadtnaher Lage von Wesel. Die Wohnung besticht durch ihren geräumigen, modernen Zuschnitt. Der große Westbalkon lädt zum entspannen ein und ist mit einem Bankirai-Boden versehen. Die Wohnung sowie das Wohnhaus selbst ist barrierefrei und somit auch für Senioren und Rollstuhlfahrer geeignet. Wir können leider keine aktuellen Fotos der Wohnung zeigen, da die Wohnung zur Zeit noch bewohnt ist.

Ausstattung

Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung+ zusätzl. Handtuchheizkörper im Bad, WM-Anschluss im Bad, Sat-TV, elektr. Rollos, Rauchmelder, Gegensprechanlage, red. Energieverbrauch für Hzg./WW. unter Einsatz von Solarthermie und Brennwertkessel, gute Beleuchtung der Außenanlage, Hausmeister- und Reinigungsservice, Gästezimmer für auswärtigen Besuch im Haus vorhanden.

Lage

Geringe Entfernung zur Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Naherholung an Rhein und Auesee

Sonstiges

Unsere Leistungen: Genossenschaftliches Wohnen mit lebenslanger Wohnsicherheit ohne Eigenbedarfsansprüche durch die Genossenschaft fachliche Betreuung rund um das Mietverhältnis durch unsere örtliche Geschäftsstelle. Interessiert? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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